Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in der Nähe des Augustinum Klinikums.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar. Der Grundriss der ca. 61,66 m² umfassenden Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung. Es stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zentraler, großzügiger Eingangsbereich zur Verfügung, welcher auch flexibel als Essbereich genutzt werden kann.

Besonders charmant ist, dass die Wohnung über 2 Balkone verfügt: Dem Wohnzimmer ist ein Balkon mit herrlicher Südausrichtung vorgelagert, und der Küche ist ein Balkon mit Nordausrichtung vorgelagert. So kann man je nach Tageszeit die Sonne genießen. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und wurde durch Renovierungsmaßnahmen aufgefrischt.

Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher aktuell für 40 EUR pro Monat vermietet ist.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Die etwa 51.000 Einwohner des 20. Stadtbezirks schätzen den ländlichen, bayrisch gemütlichen Charakter sehr, den sich Hadern seit jeher bewahrt hat. Das Verkehrsnetz ist mit einem gut ausgebauten Straßenverkehrsnetz, den Autobahnanschlüssen zur A95 und A96 sowie öffentlich mit der U6, der Tramlinie 18 und verschiedenen Buslinien sehr gut erschlossen.

Hadern bildet den südwestlichen Stadtrand Münchens und ist in erster Linie ein Wohnviertel, das einerseits durch große Wohnblöcke und andererseits durch schmucke Einfamilienhäuser geprägt ist. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, eine der größten Kliniken Europas. Zudem befindet sich hier der Waldfriedhof, wahrscheinlich die schönste Begräbnisstätte der Landeshauptstadt. Beliebt sind bei den Einheimischen lange Spaziergänge in den romantisch angelegten Grünanlagen am Waldfriedhof, in denen auch einige interessante Denkmäler zu entdecken sind. Besondere Treffpunkte sind auch traditionelle Wirtshäuser, kleinere Einkaufspassagen und der beliebte Samstagsmarkt rund um den Haderner Stern, die stets an den Charme eines kleinen Dorfes erinnern. Der Stadtteil wird durch die Autobahn A96 München-Lindau geteilt, die durch Kleinhadern und die Blumenau führt.