Attraktive 2-Zimmer-Erbbaurechtswohnung in Moosach - Erwerb ausschließlich mit Eigenmitteln

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1960 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,83 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Zimmer direkt zugänglich. Der helle Wohnbereich lädt mit großen Fenstern und viel Tageslicht zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung. Die separate Küche ist mit einem Fenster versehen und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Das innenliegende renovierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Die Immobilie wird im Erbbaurecht veräußert. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.09.2059 und endet mit einer Entschädigung in Höhe von 0,00 EUR des Verkehrswertes. Der monatliche Erbbauzins beträgt 132,06 EUR und ist ebenso wie Heizung und Warmwasser im Hausgeld in Höhe von 385,00 EUR enthalten. Aufgrund der Rahmenbedingungen des Erbbaurechts ist eine bankseitige Finanzierung des Kaufpreises nicht möglich! Der Erwerb der Immobilie ist daher ausschließlich mit entsprechenden Eigenmitteln möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum

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