Architekten-Doppelhaushälfte im beliebten Münchner Süden – sofort einziehen und wohlfühlen

Die individuell von einem Architekten geplante Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung mit soliden und zeitlosen Bauelementen. Mit rund 155 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche, inklusive Keller und beheizbaren Hobbyraum, bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus wurde auf einem ca. 384 m² großen Grundstück im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und zu großen Teilen im Jahr 2004 modernisiert. Der Grundriss bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht individuelle Wohnkonzepte. So sind die zwei Kinderzimmer im Erdgeschoss in einen großen Raum umgewandelt worden, der als solcher genutzt werden kann oder wieder in zwei separate Zimmer zurück gebaut werden könnte. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss und bietet Zugang auf den rund 10m² großen Südbalkon. Über einen Flur gelangt man in den Elternschlaftrakt, der ein helles Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad En Suite bietet. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Highlight des Hauses ist der schön eingewachsene Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die gern im Freien entspannen, eignet. Das Haus verfügt über eine Garage, die für das sichere Abstellen eines Fahrzeugs sorgt. Die Gesamtheit dieser Merkmale macht dieses Einfamilienhaus in München zu einer attraktiven Wahl für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Außenbereichen und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen macht es zu einem idealen Ort, um sich langfristig niederzulassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum

München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands und ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Mit 1,5 Millionen Einwohnern und einer dichten Bevölkerung bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an kulturellen, wissenschaftlichen und wirtschaftlichen Einrichtungen. Im beliebten Stadtteil Obergiesing, nur 5,8 km südlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte, die ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet. Das Haus liegt in einer städtischen Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Kiefernstraße" befindet sich direkt vor der Haustür. Die Busse fahren direkt in ein paar Minuten zur U-Bahn-Station und zur S-Bahn "Fasangarten". Diese ist nur ca.1 km entfernt und kann auch zu Fuß, oder mit dem Fahrrad bequem erreicht werden. Zum Stadtzentrum sind es lediglich ca.18 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn und etwa 15 Minuten mit dem Auto bei normaler Verkehrslage. Die Straßenbahnhaltestelle "Schwanseestraße" ist ca.1,7 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Unterhaching-Nord A 995 ist nur ca. 400 m entfernt und ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte wie EDEKA, HIT und Netto City sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und DM sowie das Fasanenpark Einkaufszentrum, bieten eine breite Palette an Produkten. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule, eine Grundschule und ein Gymnasium in der Nähe. Die Europäische Schule ist 1 km entfernt. Zudem gibt es zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Kino, ein Museum und ein Aktivpark. Sportbegeisterte können den Tennisfreunden "Perlacher Forst e.V"., den Bolzplatz "Zwerger Straße" oder dem Fitnessstudio "FIT STAR München-Giesing" beitreten. Der Perlacher Forst, auch bekannt als "Grüne Lunge", eignet sich ideal zum Joggen, für Spaziergänge und Radtouren und ist nur 750 Meter entfernt. In der Nähe gibt es auch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten. Ein Restaurant, wie das Restaurant "Catrin" und Bars wie die Bar "Goodtimes" bieten eine breite Palette an Speisen und Getränken. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Obergiesing eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die die Vorteile der Stadt München nutzen möchten.