Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910 und überzeugt insbesondere durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Augsburger Innenstadt.

Die gemütliche Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und eignet sich ideal als Single- oder Studentenwohnung. Aktuell ist die Einheit vermietet.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine abgetrennte Küche sowie ein Wannenbad. Große Fensterelemente sorgen für einen hellen und freundlichen Wohncharakter.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sinn für Altbaucharme und Entwicklungspotenzial.

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Augsburg, in einem Stadtteil mit urbanem Flair. Sie liegt nur etwa 1,6 km nordwestlich des Stadtzentrums entfernt.

Augsburg zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist unter anderem bekannt für die Fuggerei – die älteste bestehende Sozialsiedlung der Welt –, den Augsburger Dom, das historische Rathaus mit dem Goldenen Saal sowie die Augsburger Puppenkiste, ein weit über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Marionettentheater.

Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Der Augsburger Hauptbahnhof liegt rund 1,3 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Senkelbach" befindet sich in nur ca. 300 m Entfernung und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Augsburg-West (A8) ist etwa 4,1 km entfernt und in weniger als ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld – ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.