Altbaucharme trifft auf Moderne - Weitläufige Dachgeschosswohnung mit besonderem Blick über München

Diese besondere Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 103,52 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und verbindet großzügiges Wohnen mit einem ganz besonderen Wohngefühl über den Dächern Münchens. Das um 1900 errichtete Gebäude vereint den Charme eines historischen Hauses mit einem später ausgebauten Dachgeschoss. Der Dachstuhl wurde im Jahr 2003 zu Wohnraum ausgebaut, sodass der eigentliche Wohnbereich der Wohnung aus diesem Jahr stammt. Das Haus verfügt über einen Aufzug, über welchem man komfortabel in das oberste Stockwerk gelangt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Mit ca. 37,93 m² bildet dieser den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl, bei dem Wohnen, Kochen und Zusammensein wunderbar miteinander verbunden werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet damit einen funktionalen und zugleich angenehmen Rückzugsort. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die darüberliegende Dachterrasse. Diese ist über eine Wendeltreppe und eine kleine Galerie erreichbar und eröffnet einen besonderen Außenbereich mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Dadurch lässt sich die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genießen. Besonders eindrucksvoll ist der weitläufige Blick über München, der sich von hier aus bietet. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, zum Entspannen in der Nachmittagssonne oder bei einem Glas Wein am Abend – die Dachterrasse schafft einen außergewöhnlichen Platz über den Dächern der Stadt. Durch die Lage innerhalb des Hauses und des Schallschutzes ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Auch in puncto Stauraum hält die Wohnung eine Besonderheit bereit: Zum Objekt gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil, das aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit eher an einen eigenen Gewölbekeller erinnert. Hier steht ungewöhnlich viel zusätzlicher Platz zur Verfügung – ideal für Fahrräder, persönliche Gegenstände, Vorräte oder alles, was im Alltag nicht unmittelbar in der Wohnung untergebracht werden soll. Die Heizungsanlage im Haus wurde erst kürzlich erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse

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