Absolute Toplage: renovierungsbedürftige 3-Zi.-Wohnung mit großem Südwest-Balkon in Altsolln!

Einzigartiges Wohnen kann man in dieser einmaligen Etagenwohnung in bester Lage von Altsolln erleben, welche viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten. Ab sofort verfügbar, präsentiert sich die Immobilie als perfekte Gelegenheit für all jene, die die eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen oder den Traum vom Eigenheim leben möchten. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist der zentrale Raum der Wohnung und lädt dazu ein, mit Freunden und Familie zu verweilen. Die Verbindung zum großen Südwestbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist, ermöglicht nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch viel Sonne und frische Luft – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein besonders reizvolles Highlight dieser Wohnung liegt in der Möglichkeit, beispielsweise ein Zimmer zu erweitern und neu zu gestalten. Die Wohnung bietet zusätzlich einen abgeschlossenen, beheizten Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitnessraum oder Studio nutzen lässt. Hinzu kommt ein separates Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Dieses Angebot wird durch einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage abgerundet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Seit Anfang des 20. Jahrhunderts hat sich Solln zu einem bevorzugten Wohnort für Familien entwickelt. Der Reiz dieses Stadtteils liegt nicht nur in der unmittelbaren Nähe zu den Isarauen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten, sondern auch im charmanten Gartenstadtcharakter, der für eine ruhige und grüne Atmosphäre sorgt. Als südlichster und höchstgelegener Stadtteil Münchens profitiert Solln zusätzlich von der Nähe zum Fünf-Seen-Land und der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer schnellen Anbindung an das Münchener Stadtzentrum – ideal für Pendler und Familien, die sowohl die Natur genießen als auch die Nähe zur Stadt schätzen.

Im näheren Umfeld findet man alles, was für den Alltag wichtig ist: gemütliche Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter auch die Internationale Schule in Starnberg – eine ideale Grundlage für die Ausbildung und das Aufwachsen der Kinder.