Ab 2027 bezugsfrei: Renditestarkes Apartment in Isarnähe!

Bezugsfrei bis ein Jahr nach Kauf des Apartments mit zwischenzeitlicher monatlicher Mietzahlung!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer großzügigen Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1961 besticht durch ihre perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zur Isar und dem Candidplatz in Untergiesing. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 29 m² einen optimalen Schnitt, der eine funktionale und gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Das Apartment ist in einem gepflegten Zustand und wurde über Jahre hinweg von dem Eigentümer eigengenutzt. Die Wohnung ist sowohl für Studenten und Arbeitnehmer als auch für Pendler bestens geeignet, da sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur bietet.
Das Gebäude selbst ist sehr gut gepflegt und die gesamte Wohnanlage bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie viel Ruhe. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der derzeitige Eigentümer ist bereit, die Wohnung noch maximal ein Jahr zu bewohnen, gegen eine entsprechende Mietzahlung. Dies ist jedoch nach Absprache und kann flexibel gestaltet werden.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die sowohl von einer stabilen Lage als auch von einer attraktiven Rendite profitieren möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Fahrradraum/ -keller

Giesing ist ein lebendiges und zunehmend beliebtes Münchener Wohnviertel, das für seine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnanlagen bekannt ist. Früher vor allem von der Münchener Arbeiterschaft geprägt, hat sich der Stadtteil heute zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders markant ist die imposante Heilig-Kreuz-Kirche auf dem Giesinger Berg, die mit ihrer Höhe von 95 Metern das Stadtbild prägt.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, insbesondere entlang der Isar, die das Viertel im Westen begrenzt. Der Flaucher, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Biergarten und vielen sportlichen Aktivitäten, bietet ein ideales Ziel für Outdoor-Fans und Erholungssuchende. Zudem befindet sich das Grunwalder Stadion direkt um die Ecke – Heimstätte des Traditionsvereins TSV 1860 München, der hier regelmäßig seine Fußballspiele austrägt.

Die Lage dieses Apartments ist hervorragend mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Ludmillastraße“ der Buslinie 52, die eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem die U-Bahn-Station „Candidplatz“ (U1), von wo aus die Münchener Innenstadt schnell erreicht ist. Zusätzlich verkehren am Candidplatz mehrere weitere Buslinien, die eine noch flexiblere Anbindung an das Stadtgebiet ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung zu finden. Diese hohe Erreichbarkeit von allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens macht Giesing zu einem äußerst praktischen und lebenswerten Stadtteil.

Mit dieser Kombination aus grüner Umgebung, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten stellt Giesing einen idealen Wohnort für all diejenigen dar, die urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre verbinden möchten.