Top Rendite: 1-Zimmerwohnung als sichere Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Einzimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 – ohne Aufzug. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 28,31 m². Ein praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe führt in das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 17,05 m², ergänzt durch eine kleine, funktionale Küche mit ca. 2,68 m². Die nach Westen ausgerichtete, geräumige Loggia stellt eine zusätzliche, gut nutzbare Erweiterung der Wohnfläche dar.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 zuverlässig an eine alleinstehende Dame vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 € zzgl. 100 € Betriebskosten. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von München, in ruhiger Lage an der Schleissheimer Straße. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Wohngebiet verkehrsgünstig gelegen und ideal erreichbar. Über das gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie problemlos zu den Ausfallstraßen, von denen die Schleissheimer Straße direkt zum Frankfurter Ring und Mittlerer Ring führt, sodass Sie zügig in die Münchener Innenstadt gelangen.

Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der geplante Anschluss an die S-Bahn im Zuge des Stadtteil-Ausbaus wird Ihre Mobilität weiter steigern. Ein geplanter U-Bahn-Halt befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird das Münchener Verkehrsnetz weiter stärken.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Kirchen. Zudem laden die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete wie der Feldmochinger See und der Lerchenauer See zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – im Sommer wie im Winter.