Objektdaten
Preise
Kaufpreis
195.500 €
Kaufpreis pro m²
4.020,62 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Informationen
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 48,5 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
2025
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Serviceleistungen
Betreutes Wohnen
Beschreibung
Die Seniorenwohnanlage Schwanenhof in Schwandorf repräsentiert die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Barrierefreiheit und umfassender Betreuung für das Alter. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.130 m², ideal gelegen in der Nähe des Zentrums von Schwandorf, entstehen insgesamt 50 seniorengerechte Wohnungen. Diese verteilen sich über drei Etagen und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept aus, das einen hohen Komfort für ein selbstbestimmtes Leben garantiert. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Loggien ausgestattet und stufenlos erreichbar, was den Bewohnern höchsten Komfort bietet. Die Anlage wurde nach den neuesten Standards des barrierefreien Bauens gemäß DIN 18040-2 entworfen und erfüllt die modernsten Anforderungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die Verbindung von Wohnen und Pflege: Die Bewohner können ihre Selbstständigkeit wahren und profitieren zugleich von umfassenden Pflege- und Betreuungsleistungen, bereitgestellt durch den BRK Kreisverband Schwandorf. Diese Betreuung umfasst sowohl Grund- als auch Wahlleistungen, die individuell nach Bedarf in Anspruch genommen werden können. Zusätzlich sind die Wohneinheiten mit einem zentralen 24-Stunden-Notrufsystem ausgestattet und bieten ausreichend Raum für persönliche Gestaltung. Der Servicevertrag mit dem BRK gewährleistet, dass die Bedürfnisse der Bewohner jederzeit schnell und professionell erfüllt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage mit PKW-Aufzügen sowie die ansprechenden Gemeinschaftsflächen, die Raum für geselliges Beisammensein und Veranstaltungen bieten. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude höchste Standards und wird gemäß der Effizienzhaus-Stufe 55 EE des GEG 2020 errichtet. Dies bedeutet nicht nur eine sehr gute Bauweise, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen für die Bewohner. Erleben Sie modernes und angenehmes Wohnen im Schwanenhof – ein Zuhause, das auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist und Lebensqualität fördert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.06.2035
Ausstellungsdatum
17.06.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2025
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Nahwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
60,1 kWh/(m²a)