3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen (Nähe U2)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie zentrale Wohnlage. Die Wohnung ist abseits der Straße ausgerichtet und bietet so ein entspanntes Wohnen in ruhiger Atmosphäre – mit Blick ins Grüne. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 71,5 m² Wohnfläche und besticht durch eine funktionale und helle Raumaufteilung. Das freundliche Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und führt auf einen Balkon im Grünen, welche zusätzlichen Aufenthaltsraum und Gemütlichkeit schafft. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt (analog zum Büro) über einen direkten Zugang zu einem verglasten Wintergarten bzw. Loggia, welcher sich ideal für entspannte Stunden eignet. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und rundet das Angebot ab. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, welcher der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnung ist seit August 2021 unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.040 EUR netto, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 185 EUR/Monat. Ein zweiter Stellplatz ist separat für 40 EUR monatlich vermietet. Bei beiden Stellplätzen handelt es sich um Duplex-Parker (oben und unten).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Fahrradraum/ -keller

Der 11. Stadtbezirk im Münchner Norden hat über 76.000 Einwohner. Er ist auch Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie z.B. dem Olympiapark oder dem weltbekannten Autohersteller BMW mit seinem markanten Gebäude. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut, was vor allem Berufstätige aufgrund der zentralen Lage sehr zu schätzen wissen. Milbertshofen bietet zusammen mit dem Stadtteil „Am Hart“ eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Olympiapark mit seinen Stadien, der Olympiasee, der Fernsehturm sowie der Petuelpark mit Spielplätzen, Kunstwerken und Cafés sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Mit dem naheliegenden Einkaufszentrum MIRA sowie dem Euro-Industriepark bietet dieser Stadtbezirk zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Viertel wohnen vor allem Familien mit Kindern.