3-Zimmer-Wohnung mit ausreichend Raum und viel Ausblick in Schwabing

Urban, aber dennoch individuell wohnen nahe dem Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus mit Lift und Tiefgarage wurde 1960 erbaut und liegt in einer der bekanntesten Straßen Münchens: der Leopoldstraße in Schwabing. Diese stellt die nördliche Haupteinfalls- und Ausfallstraße zum Altstadtzentrum dar. Die individuell ausgestattete und großzügig geschnittene luftige Wohnung bietet ca. 90 m² mit Kamin. Die Wohnung ist so konzipiert, dass man von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitiert. Ebenso sind die Raumhöhen von über 3,5 Meter deutlich über dem Durchschnitt angesetzt, sodass ein besonders großzügiger Raumeindruck entsteht. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der stilvolle Kamin im Wohnzimmer. Er schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bildet auch den perfekten Kontrast zu den lichtdurchfluteten Räumen. Dank der großzügigen Fensterfronten und der beeindruckenden Raumhöhe strömt das Tageslicht von morgens bis abends in den Wohnbereich. Der Kamin lädt dazu ein, entspannte Abende mit einem Buch oder in geselliger Runde zu verbringen. Das Obergeschoss der Maisonettewohnung bietet einen exklusiven Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Bad. Dieser private Bereich garantiert höchsten Wohnkomfort und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Ruhe und Entspannung. Hier kann man sich nach einem langen Tag zurückziehen und den Komfort genießen. Die unmittelbare Nähe zur Münchner Freiheit ermöglicht eine bequeme Verkehrsanbindung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradraum/ -keller

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile und laue Abende im Englischen Garten. Im Winter ist der traditionelle Schwabinger Weihnachtsmarkt ein besonderes Highlight. Zwischen Siegestor und Münchner Freiheit, entlang der viel befahrenen Leopoldstraße, erstreckt sich eine ausgedehnte Flaniermeile mit Kneipen, Clubs und traditionsreichen Geschäften. Die Universitätsnähe sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen den Stadtteil insbesondere für junge Bewohner attraktiv. Zahllose Einkaufsmöglichkeiten und grüne Oasen vervollständigen das Bild eines Stadtteils, der fast keinen Wunsch offenlässt. Das Stadtteilbild ist vor allem durch seinen gut erhaltenen Altbaubestand geprägt. Die Wohnmöglichkeiten reichen von gründerzeitlichen Bürgerhäusern und Stadtvillen über Arbeiterhäuser, bis hin zu modernen Wohnsiedlungen rund um den Nordfriedhof oder Alte Heide. Der Englische Garten bietet Freizeitgestaltung, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit.