2-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz beim Gasteig, Obere Etage, Südseite, Lift, aktuell vermietet

Die reizende 2‑Zimmer‑Wohnung liegt in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage. Sie wurde in den frühen 1980er‑Jahren in bester Haidhauser Lage errichtet und befindet sich nur einen Steinwurf vom Gasteig entfernt. Der Hauszugang liegt geschützt im Innenhof der Anlage, wo sich zudem ein Kinderspielplatz und reichlich Fahrradabstellmöglichkeiten befinden. Der Aufzug wurde bereits einmal modernisiert und ist erfreulich groß (bis zu 13 Personen).

Die Wohnung selbst ist tadellos aufgeteilt: Zur Nordseite gehen Küche (mit Oberlicht) und Bad; gleich daneben befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das große Wohnzimmer hat südseitig zwei große Fenster und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt praktischerweise über zwei Zugänge; dank großer Fensterflächen zum Balkon hin ist es ebenfalls angenehm hell.

Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großes Abteil im Speicher sowie ein Duplex‑Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 20 000 EUR).

Die Wohnung ist aktuell vermietet, bietet perspektivisch jedoch die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - herrlich zentrale Lage mitten in Haidhausen - obere Etage mit Lift - sonniger Südbalkon - großer Innenhof mit Spielplatz - fairer Kaufpreis aufgrund bestehender Vermietung
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Speicherabteil
- Fahrradraum/ -keller

Die Wohnung liegt in Haidhausen, ganz nah beim Gasteig, dem bekannten Münchner Kulturzentrum. Haidhausen ist als besonders lebendiger und charmanter Stadtteil Münchens bekannt und schafft es, urbanes Flair mit ruhigen Rückzugsorten zu verbinden.

Rosenheimer Platz und Max‑Weber‑Platz liegen nur ein paar Gehminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zu U‑ und S‑Bahn, mehreren Bus‑ und Tramlinien sowie guten Straßenverbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zur Isar eröffnet unmittelbare Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten – sei es für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage am Wasser.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale prägen die Straßen, besonders die Preysingstraße mit ihren alten Häusern und schönen Bäumen. Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen sowohl für Menschen, die mitten in der Stadt leben wollen, als auch für diejenigen, die Ruhe und Natur in Reichweite schätzen.