2-Zimmer-Galeriewohnung mit Südwestausrichtung und bester Infrastruktur zur Eigennutzung

Diese charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über den 2.Stock und das Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch Helligkeit und eine durch die hohe Deckenhöhe besondere Wohnatmosphäre. Auf knapp 71  m² Wohnfläche bietet sie viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt großzügig und einladend. Die Galerieebene eignet sich hervorragend als Schlaf- und Arbeitsbereich und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Dadurch entsteht ein harmonisches Raumgefühl mit viel Gestaltungsspielraum. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Balkon auf der Südwestseite ist ideal zum Entspannen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen, ein angenehmes, Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zur Wohnung gehört ein trockener Keller mit Licht und Steckdose. Optional können zwei TG-Stellplätze (oben und unten im Vierfachparker) für zusammen 25.000,-- Euro erworben werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Zuhause bietet durchdachten Wohnkomfort in einem attraktiven und lebendigen Umfeld. Die Wohnung wird spätestens Januar 2027 bezugsfrei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller * Galeriewohnung (2.OG und DG) * kein Personenaufzug * Balkon mit Südwestausrichtung * Einbau neue Dachflächenfenster mit Verdunkelungsmarkisen 2026 * optional 2 TG Stellplätze zusammen für 25.000,-- Euro * Keller * exzellente Infrastruktur * fußläufig zur S-Bahn * frei ab spätestens Januar 2027 zur Eigennutzung oder Neuvermietung

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