Ihr Grund und Boden für morgen: Warum sich ein Grundstück in München jetzt besonders lohnt

Der Münchner Grundstücksmarkt nimmt wieder Fahrt auf und bietet neuen Spielraum für Käuferinnen und Käufer. Wer sich jetzt ein eigenes Grundstück sichert, schafft die Basis für individuell geplanten Wohnraum, nutzt attraktive Fördermöglichkeiten und profitiert von der Stärke des Standorts München.

Ein eigenes Grundstück in München zu besitzen bedeutet, sich die Grundlage für ein sehr wertstabiles und zugleich flexibles Zuhause zu sichern. Gerade jetzt lohnt sich der Blick auf den Markt: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in München zeigt in seinem letzten Bericht deutlich, dass sich das Transaktionsgeschehen im Grundstückssegment wieder deutlich belebt hat und die Zahl der Kaufverträge steigt.

Warum Grundstücke gerade jetzt interessant sind

Nach einer Phase mit weniger Abschlüssen zieht der Grundstücksmarkt in München wieder an, Interessenten werden wieder spürbar aktiver und nutzen die neue Marktlage. Gleichzeitig liegen viele Preisniveaus im Vergleich zu den absoluten Spitzenjahren differenzierter und bieten in einzelnen Segmenten mit mehr Verhandlungsspielraum für Käuferinnen und Käufer. Wer sich jetzt ein Grundstück sichert, profitiert von einem Markt, der sich neu sortiert, bei unverändert hoher Attraktivität des Standorts München.

Die Vorteile eines eigenen Grundstücks

Ein eigenes Grundstück bietet maximale Gestaltungsfreiheit, denn Haus und Grundriss können individuell an Lebensstil, Familie und Arbeitswelt angepasst werden. Neubauten lassen sich von Anfang an auf moderne Energie und Nachhaltigkeitsstandards ausrichten, was die laufenden Kosten senkt und den Wiederverkaufswert stärkt. Wer Grundstück und Haus getrennt plant, bleibt flexibel bei Baukosten, Ausstattungsniveau und der Wahl passender Förderprogramme.

Förderung und steuerliche Pluspunkte

Für energieeffiziente Neubauten stehen attraktive Förderprogramme zur Verfügung, zum Beispiel über die KfW mit zinsgünstigen Krediten und zum Teil mit Tilgungszuschüssen für klimafreundliche Wohngebäude. Besonders Familien und Bauherren mit hohen Effizienzstandards können von speziellen Programmen mit erhöhten Kreditbeträgen und günstigen Konditionen profitieren. Bei vermietetem Neubau kommen zusätzlich verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau in Betracht, die die Steuerlast in den ersten Jahren spürbar reduzieren können.

Beitrag München.TV

Sie möchten mehr zum Thema Grundstück und das aktuelle Marktgeschehen erfahren? In unserem neuesten Beitrag bei München.TV erläutern unsere Immobilienexpertinnen und -experten unter anderem Wissenswertes rund um die derzeitige Marktsituation, Fördermöglichkeiten sowie den Grundstückskauf oder -verkauf.

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Warum ein Grundstück in München ein Vorsprung ist

München bietet als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort sehr stabile Rahmenbedingungen, eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und ein knappes Flächenangebot, was Grundstücke langfristig besonders wertbeständig macht. Die veröffentlichten Bodenrichtwerte zeigen, dass gute und sehr gute Lagen weiterhin ein hohes, aber differenziertes Preisniveau aufweisen und ein professioneller Blick auf Lage, Baurecht und Entwicklungspotenzial entscheidend ist. Wer heute plant, sein Haus oder Projekt auf einem eigenen Grundstück zu realisieren, verschafft sich Zeitvorsprung für Planung, Genehmigung und Bau, während der Markt seine nächste Entwicklungsstufe nimmt.

Im nächsten Schritt zeigen wir Ihnen eine Auswahl aktueller Grundstücksangebote aus unserem Portfolio in und um München. So können Sie direkt prüfen, welches Grundstück zu Ihren Plänen passt und so den Grundstein für Ihr persönliches Bauprojekt legen.

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