Diese Erklärung zur Barrierefreiheit gilt für die unter www.sis.de veröffentlichte Webpräsenz der
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München.

Die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH ist bestrebt, ihre Website im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben barrierefrei zugänglich zu gestalten. Die Barrierefreiheit der Webseite der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH wird weiterhin optimiert.

Wie die SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH Barrierefreiheit gewährleistet

Der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH legt großen Wert darauf, dass alle Menschen die digitalen und persönlichen Angebote ohne Einschränkungen nutzen können. Grundlage dafür bilden die vier Prinzipien der Barrierefreiheit:

• Wahrnehmbar: Inhalte werden so gestaltet, dass sie für alle Sinne zugänglich sind. Texte sind gut lesbar, Bilder enthalten passende Alternativtexte, und Videos werden – sofern vorhanden – durch Untertitel ergänzt.
• Dekorative Bilder: Bilder, die ausschließlich zur optischen Gestaltung dienen und keinen Informationsgehalt haben, erhalten einen leeren Alternativtext. Emotionen oder Handlungen in Bildern werden nur dann beschrieben, wenn sie für das Verständnis der Inhalte wichtig sind. So bleibt die Nutzung für Screenreader-Anwenderinnen und -Anwender angenehm und übersichtlich.
• Bedienbar: Die Website und digitalen Anwendungen des SIS sind mit der Tastatur nutzbar – alternativ zur Bedienung per Maus oder Touchscreen. Eine klare Struktur und intuitive Navigation ermöglichen es, schnell und einfach zum gewünschten Ziel zu gelangen.
• Verständlich: Informationen werden in klarer, leicht verständlicher Sprache vermittelt. Auch komplexere Themen werden auf nachvollziehbare Weise erläutert, damit alle Nutzerinnen und Nutzer den Inhalt gut erfassen können.
• Robust: Der SIS sorgt dafür, dass seine digitalen Angebote auf unterschiedlichen Geräten und mit verschiedenen Hilfstechnologien zuverlässig funktionieren. Durch regelmäßige Tests wird sichergestellt, dass auch neue Technologien und Systeme optimal unterstützt werden.

Welche Bereiche sind derzeit nicht vollständig barrierefrei?

Trotz unserer kontinuierlichen Bemühungen sind einige Bereiche unserer Website derzeit noch nicht vollständig barrierefrei. Dazu gehören insbesondere:

• Nicht barrierefreie PDF-Dokumente: Einige zum Download angebotene PDF-Dateien erfüllen derzeit nicht die Anforderungen an barrierefreie Dokumente.
• Eingeschränkte Tastaturbedienung: Bestimmte interaktive Elemente können derzeit nicht vollständig über die Tastatur bedient werden.
• Eingebettete Inhalte (z. B. via iFrames): Diese können in Einzelfällen Barrieren aufweisen, etwa durch fehlende Alternativtexte, mangelnde Tastaturnavigation oder unzureichende Kontraste.
• Vorgefertigte Systemkomponenten: Auf der Website werden Inhalte und Module verwendet, die Teil eines extern entwickelten Content-Management-Systems sind. Aufgrund eingeschränkter Anpassungsmöglichkeiten können in diesen Bereichen Abweichungen von Barrierefreiheitsstandards auftreten – z. B. bei der Kompatibilität mit Screenreadern oder der Tastaturnavigation.

Wir arbeiten stetig daran, bestehende Barrieren zu identifizieren und zu reduzieren, und stehen hierzu in engem Austausch mit unseren technischen Dienstleistern.

Folgende Dienstleitungen bieten wir Ihnen an:

• Immobilienangebote

Im Bereich „Angebote“ finden Sie unsere aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien. Nach einer Kontaktanfrage über das Kontaktformular auf der jeweiligen Immobilienseite erhalten Sie die Datenschutzbedingungen sowie einen Maklervertrag. Im Maklervertrag werden Sie aufgefordert, Ihre Zustimmung zur Aufnahme unserer Maklerdienstleistung zu geben. Die Zahlung einer Maklerprovision ist allerdings nur dann fällig, falls ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Verkäufer tatsächlich zustande kommt. Die Höhe der Provision kann bei den einzelnen Immobilien unterschiedlich sein und wird im Exposé angegeben. Sie beträgt maximal je max. 3,57 % für den Verkäufer und den Käufer.

• Verkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen begleiten wir Sie gerne Schritt für Schritt bis zum erfolgreichen Abschluss. Zunächst findet ein Erstgespräch mit Ihnen statt, in welchem wir Ihre individuelle Situation analysieren, die Objektdaten aufnehmen und Ihre Wünsche oder Ziele klären.

Anschließend ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie auf Basis der Lage, Ausstattung, des Zustandes und der aktuellen Marktsituation. Dann erfolgt die Zusammenstellungen aller für den Verkauf relevanten Unterlagen und Dokumente zu Ihrer Immobilie. Als nächsten Schritt erstellen wir ein hochwertiges Exposé als Verkaufsunterlage mit professionellen Fotos und entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie. Im Rahmen der Vermarktung präsentieren wir Ihre Immobilie über verschiedene Kanäle, koordinieren eingehende Anfragen und führen Besichtigungen durch.

Im Rahmen der Auswahl geeigneten Interessenten erfolgt eine Bonitätsprüfung um einen sicheren Verkaufsabschluss zu gewährleisten. Ebenso begleiten wir Sie bei der Verhandlungsführung hinsichtlich des Preises und der Vertragsdetails. Beim Verkaufsabschluss klären wir offene Fragen, kümmern uns um Kaufvertragsentwurf und begleiten Sie zum Notartermin.

• Vermietung

Im Rahmen unseres Vermietungsservices begleiten und beraten wir Sie bei der Vermietung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie und unterstützen Sie von der Bewerbung über die Interessentenauswahl bis hin zum Abschluss eines Mietvertrages.

• Neubau

Im Bereich Neubau finden Interessenten unsere aktuellen Angebote an Neubauimmobilien. Wir unterstützen aber auch Bauträger bei der Vermarktung und beim Vertrieb Ihrer Neubauimmobilien

• Investment

Unser Investmentteam berät Sie gerne rund um das Thema Immobilie als Kapitalanlage und Anlagestrategien sowohl im Bereich Wohnen als auch Gewerbe.

• Finanzierung

Der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH berät Sie gerne rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Dabei können wir Ihnen auch Sparkassen unabhängige Konditionen anbieten. Über können Sie aktuelle Konditionen berechnen.

Stand der Barrierefreiheitserklärung

Diese Erklärung wurde am 02.06.2025 erstellt und zuletzt am 02.06.2025 überprüft.

Feedback und Kontakt

Sollten Sie Fragen zu unseren Dienstleitungen haben, auf Barrieren stoßen oder Anmerkungen zur digitalen Barrierefreiheit haben, freuen wir uns über Ihre Rückmeldung:

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon: +49 (0)89-2167 59505
E-Mail: immoservice@sis.de

Durchsetzungsverfahren

Wenn Ihre Rückmeldung zur digitalen Barrierefreiheit unserer Website nicht zufriedenstellend beantwortet wird, können Sie sich an die zuständige Durchsetzungsstelle wenden:

Ombudsstelle für barrierefreie Informationstechnik des Landes Nordrhein-Westfalen
bei der Landesbeauftragten für Menschen mit Behinderungen
Fürstenwall 25
40219 Düsseldorf
E-Mail: ombudsstelle-barrierefreie-it@mags.nrw.de