Objekt-Nr.: 016113
Sofort verfügbar – Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südwest-Balkon
Eigentumswohnung zum KaufWohnflächeca. 80,1 m²
Zimmer3
Baujahr1987
Kaufpreis485.000 €
Haus verkaufen in Ramersdorf-Perlach – So nutzen Sie die Lage im Münchner Südosten optimal aus
Ramersdorf-Perlach ist einer der größten und vielfältigsten Stadtteile Münchens. Der Bezirk verbindet Tradition und Moderne auf einzigartige Weise: Während Ramersdorf mit dörflichem Charme, historischen Gebäuden und kleinen Grünanlagen punktet, steht Perlach für moderne Wohnquartiere, Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur. Diese Mischung sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien.
Möchten Sie ein Haus verkaufen in Ramersdorf-Perlach? Die stabile Preisentwicklung, die gute Anbindung und die Lebensqualität im Viertel bieten hervorragende Voraussetzungen, um Ihr Haus erfolgreich und zu attraktiven Konditionen zu veräußern. Unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH begleiten Sie dabei kompetent und individuell – von der Immobilienbewertung bis zur Vertragsabwicklung.
Alle unsere Mitarbeitenden sind bestens ausgebildet, nach DIN EN 15733 qualifiziert und verfügen über langjährige Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Immobilienpreise für Ramersdorf-Perlach
Erhalten Sie einen Überblick über die Preistrends für Häuser, Wohnungen im Verlauf der letzten Jahre.
Der Immobilienmarkt im Münchener Südosten – darum lohnt es sich, ein Haus zu verkaufen in Ramersdorf-Perlach
Ramersdorf-Perlach ist geprägt von einer großen Vielfalt an Wohnlagen. Besonders begehrt sind ruhige Einfamilienhausgebiete rund um die Hochäckerstraße, den Pfanzeltplatz oder den Perlacher Forst. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften in den neueren Baugebieten erfreuen sich hoher Beliebtheit – sowohl bei Familien als auch bei Kapitalanlegern.
Wer ein Haus verkaufen möchte in Ramersdorf-Perlach, profitiert von den stabilen Preisen im Münchner Südosten. Die Quadratmeterpreise bewegen sich je nach Lage und Zustand der Immobilie meist zwischen 8.000 und 13.000 Euro, mit steigender Tendenz in den besonders nachgefragten Mikrolagen. Dank der guten Erreichbarkeit über die U5, S7, den Mittleren Ring und die Nähe zur A8 überzeugt der Stadtteil auch Pendlerinnen und Pendler, die Ruhe suchen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.
Die Käuferstruktur ist vielfältig: Familien mit Kindern schätzen die gute Schul- und Betreuungsinfrastruktur, berufstätige Paare die zentrumsnahe Lage und Kapitalanleger die langfristig stabile Wertentwicklung.
Warum Ramersdorf-Perlach so beliebt ist
Der Stadtteil bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen wie der Ostpark und der Perlacher Forst, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig sorgt das Einkaufszentrum pep in Neuperlach für optimale Versorgung im Alltag.
Auch kulturell und kulinarisch hat Ramersdorf-Perlach einiges zu bieten – von traditionellen Wirtshäusern über charmante Cafés bis hin zu modernen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Verbindung aus guter Infrastruktur, vielfältiger Baukultur und einem lebendigen, familienfreundlichen Umfeld macht den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens.
Ein Haus verkaufen in Ramersdorf-Perlach – die richtige Vorbereitung
Wenn Sie ein Haus erfolgreich verkaufen möchten in Ramersdorf-Perlach, spielt eine sorgfältige Vorbereitung eine entscheidende Rolle.
1
Rechtliche Prüfung
Bevor Sie Ihr Haus verkaufen in Ramersdorf-Perlach, sollten Sie alle wichtigen Unterlagen gründlich prüfen. Dazu zählen unter anderem Grundbuchauszüge, eventuelle Baulasten sowie Sondernutzungsrechte, beispielsweise für Stellplätze oder Gartenanteile. Unsere Expertinnen und Experten stehen Ihnen bei der Sichtung und Zusammenstellung sämtlicher Dokumente tatkräftig zur Seite, wenn Sie Ihr Haus verkaufen in Ramersdorf-Perlach.
2
Wertermittlung und Preisfindung
Zu Beginn sollte eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie erfolgen. Auf diese Weise stellen Sie sicher, dass Ihr Haus weder unter Wert verkauft noch zu hoch angesetzt wird. Eine erste Orientierung bietet unser S-ImmoPreisfinder. Für eine präzise und marktgerechte Bewertung empfehlen wir jedoch eine persönliche Einschätzung durch unsere erfahrenen Expertinnen und Experten – selbstverständlich unverbindlich und individuell für Ihre Immobilie in Ramersdorf-Perlach.
3
Unterlagen und Verkaufsstrategie
Ebenso entscheidend ist die vollständige Zusammenstellung sämtlicher wichtiger Unterlagen. Dazu zählen unter anderem der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Bau- und Grundrisspläne, Wohnflächenberechnungen sowie gegebenenfalls Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen. Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie dabei, alle Dokumente rechtzeitig zu beschaffen, sorgfältig zu prüfen und optimal aufzubereiten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen in Ramersdorf-Perlach.
Haus verkaufen in Ramersdorf-Perlach – wir helfen Ihnen
Als erfahrener und zuverlässiger Partner unterstützen wir Sie umfassend, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten in Ramersdorf-Perlach. Durch unser breites Netzwerk als Tochterunternehmen der Stadtsparkasse München finden wir schnell die passende Käuferin oder den passenden Käufer – ob für Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Grundstück.
Mit der SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH profitieren Sie von einem Rundum-Service: Wir übernehmen die Vermarktung, Koordination von Besichtigungsterminen, Preisverhandlungen und begleiten Sie bis zur notariellen Beurkundung.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen unter Haus verkaufen München oder kontaktieren Sie uns direkt für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie beim erfolgreichen Hausverkauf in Ramersdorf-Perlach zu unterstützen!
