Modern. Barrierefrei. Zentral – 2-Zimmer- Wohnung mit Terrasse!

Willkommen in einem modernen Wohnensemble aus dem Baujahr 2015 mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, der direkt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich führt. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Marken-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was das moderne Kochen angenehm macht. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer schließt sich direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – eine Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (Vierfachparker, unten links). Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was das komfortable Stadtleben ausmacht – Licht, Stil, Funktionalität und eine attraktive Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mittersendling / Sendling-Westpark – einer gefragten Wohngegend südwestlich der Münchner Innenstadt, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität vereint. Die Lage überzeugt durch dichte, aber angenehme Bebauung, viele Ruheorte und zugleich eine gute Infrastruktur.

Moderne Neubauten stehen neben älteren Wohnhäusern; kleine Geschäfte und lokale Dienstleister prägen das Bild, ebenso wie grüne Rückzugsorte. Die Gegend ist zentral genug, um kurze Wege zu gewährleisten, und ruhig genug, um Lebensqualität zu bieten.

Mehrere Buslinien durchziehen das Gebiet; U- und S-Bahn-Anbindungen sind in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Mittersendling und Harras liegt in direkter Nähe und bietet gute Verbindungen. Via A95 oder Mittlerem Ring gelangen Sie zügig in andere Stadtteile oder ins Umland. Bäckereien, Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.

Der Westpark, einer der größten Parks Münchens, dient als Erholungsraum und ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch die Isar und ihre Uferbereiche liegen nicht weit entfernt, was zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.