Familienfreundliches Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe vom Pasinger Stadtpark

In begehrter und ruhiger Wohnlage steht dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1966. Das Haus steht auf einem ca. 182 m² großen Grundstück in Südostlage. Die Wohnanlage ist nach WEG geteilt und die Gesamtgröße des Grundstücks für alle Häuser beträgt 2003 m². Mit 5 Zimmern auf ca. 100,90 m² Wohnfläche bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für junge Familien. Das Erdgeschoss ist funktional aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit Essplatz, Küche und einem Gäste-WC. Hier gibt es die Möglichkeit die Bereiche zu öffnen und zusammen zu legen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und dem schön gestalteten und gepflegten Garten Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17 m² und zwei kleine weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer eignet sich ideal als Büro. Mit wenig Aufwand lassen sich die zwei kleineren Zimmer zu einem großen Zimmer zusammenlegen. Das innenliegende Bad aus dem Baujahr ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das 2004 ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz auf ca. 19 m² mit zwei großen Gauben, wodurch dieses wie ein zusätzliches und vollwertiges Geschoss anmutet. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein weiteres Bad einzubauen. Die Fassade und die Fenster des Hauses wurden ebenfalls 2004 saniert und erneuert. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur nach WEG geteilten Reihenhausanlage gehört eine Tiefgarage, die 2023 saniert wurde, mit separater Einfahrt. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 25.000,00 € wird mit verkauft. Der Bezug ist für Ende 2025 geplant, sodass bald in das neue Zuhause eingezogen werden kann. Dieses Reihenmittelhaus in München bietet somit alles, was für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigt wird.

-begehrte Wohnlage Nähe Würm und Pasinger Stadtpark
- Fassade, Dach und Fenster 2004
- sanierte Tiefgarage 2023
- Echtholzboden im Wohnzimmer
- charmante Treppe mit Holzgeländer
- 2004 ausgebautes Dachstudio mit 2 großen Gauben
- vollunterkellert
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- zusätzliche Miteigentumsanteile an der Zuwegung zur TG- ca. 190m2
- gemütlicher Garten in Sud-Ostausrichtung
- Wohnanlage nach WEG geteilt
- Gaszentralheizung 1990
- Bad und Gäste-WC dem Baujahr entsprechend

Rund 81.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Mit den S-Bahnhöfen Pasing, Gräfelfing und Westkreuz, verschiedenen Metrobuslinien sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zudem gibt es eine geplante U-Bahn-Verlängerung der U5 nach Pasing, die in der Zukunft realisiert werden soll. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark. Das ist Lebensqualität! in 5 min zu Fuß bis in den schönen Stadtpark. Zu Fuß spaziert man bis ins Pasinger Zentrum. Die Lage ist wirklich sehr ruhig! Mit kleinen Erschließungswegen eine tolle Möglichkeit, dass Kinder aus der Nachbarschaft zusammen spielen können. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.